by Οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται από το 2024, σύμφωνα με έρευνα της Zillow με οικονομολόγους. (iStock)
Μετά από μια εξαιρετικά ασταθή αγορά κατοικίας το 2022, ορισμένοι ειδικοί είπαν ότι πιστεύουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα μπορούσαν να πέσουν μέχρι το 2023 προτού δουν συνεχή ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια.
Οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να μειωθούν κατά 1,6% μέχρι στιγμής φέτος, σύμφωνα με μια ομάδα οικονομολόγων και ειδικών κατοικιών που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση για Έρευνα Zillow Price Expectations (ZHPE)..
«Η πλειονότητα των ειδικών προβλέπει τώρα μια πλήρη πτώση των τιμών των κατοικιών στις ΗΠΑ έως το 2023», δήλωσε ο ιδρυτής της Pulsenomics, Terry Loebs. είπε σε δήλωση.
Ωστόσο, η επιτροπή αναμένει επίσης ότι οι τιμές των κατοικιών θα μπορούσαν να αυξηθούν με μέσο ρυθμό 3,5% ετησίως από το 2024 έως το 2027. Επιπλέον, ο Zillow προέβλεψε ότι οι αξίες των κατοικιών θα αυξάνονταν μόνο κατά περίπου 0,2% καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, σύμφωνα με την τελευταία σε -χούλα σπίτι.
Εάν ενδιαφέρεστε να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού, μπορεί να σας βοηθήσει να ψωνίσετε για τα κατάλληλα επιτόκια στεγαστικών δανείων. Επισκεφτείτε το Credible για να συγκρίνετε επιλογές από διαφορετικούς δανειστές ταυτόχρονα, χωρίς να επηρεαστεί η πιστωτική σας βαθμολογία.
ΑΥΞΗΣΟΥΝ ΟΙ ΑΓΟΡΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΣΠΙΤΙΟΥ ΜΕΤΑ ΤΟ 2022
Θα μειωθούν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων το 2023;
Η πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στην αρχή του έτους οδήγησε ορισμένους ειδικούς να αναμένουν μια εισροή αγοραστών κατοικιών να επιστρέψει στην αγορά. Αλλά τον Φεβρουάριο, η αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων περιόρισε αυτή την αισιοδοξία.
Στην πραγματικότητα, το μέσο επιτόκιο για ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών αυξήθηκε τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο, σύμφωνα με τα στοιχεία του Freddie Mac.
Αισιόδοξα, ωστόσο, ορισμένοι ειδικοί προβλέπουν ότι τα επιτόκια θα αρχίσουν να μειώνονται ξανά μετά το πρώτο τρίμηνο του 2023.
Στην πραγματικότητα, το 63% των ειδικών στο πάνελ του Zillow δήλωσε ότι αναμένει ότι τα επόμενα τρία χρόνια, τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών θα κορυφωθούν το 1ο τρίμηνο του 2023. Εν τω μεταξύ, το 22% δήλωσε ότι αναμένει αύξηση των επιτοκίων το δεύτερο τρίμηνο και 6% ή λιγότερο προβλεπόταν τα επιτόκια θα αυξηθούν τα επόμενα τρίμηνα.
«Η πτώση των επιτοκίων ευνοεί περισσότερο την προσιτότητα από την πτώση των τιμών των κατοικιών, τουλάχιστον στην κλίμακα των πρόσφατων κινήσεων», ανέφερε η Zillow στην έκθεσή της.
Εάν προσπαθείτε να βρείτε χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, μπορεί να σας βοηθήσει να συγκρίνετε τις επιλογές σας. Επισκεφτείτε το Credible για να λάβετε την εξατομικευμένη τιμή σας σε λίγα λεπτά.
ΜΕΙΩΘΟΥΝ ΤΟΝ ΜΑΡΤΙΟ ΤΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΣΤΗΝ ΥΠΟΘΗΚΗ ΣΤΑ ΔΑΝΕΙΑ FHA
Πώς η ύφεση θα επηρεάσει τις τιμές των κατοικιών, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων
Οι τιμές των κατοικιών μπορεί να μειωθούν δραματικά κατά τη διάρκεια μιας μεγάλης ύφεσης, όπως φάνηκε το 2008. Στην πραγματικότητα, η μεγαλύτερη κατάρρευση τιμών κατοικιών στην ιστορία σημειώθηκε κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης, όταν οι τιμές των κατοικιών ετησίως μειώθηκαν κατά 14%, σύμφωνα με έρευνα από την CoreLogic.
Κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης, η ζήτηση μπορεί να μειωθεί καθώς οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών μπορεί να διστάζουν να λάβουν μεγάλες οικονομικές αποφάσεις κατά τη διάρκεια της οικονομικής αναταραχής και της αβεβαιότητας για την ασφάλεια της εργασίας, σύμφωνα με την real εταιρεία ακινήτων UpNest. Αυτή η τάση μπορεί να οδηγήσει σε χαμηλότερες τιμές των κατοικιών.
Αλλά είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι η Μεγάλη Ύφεση συνδέθηκε άμεσα με την αγορά κατοικίας, ανέφερε η UpNest. Αντίθετα, η ύφεση του 2020 COVID-19 είδε αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών, λόγω της πτώσης των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων σχεδόν σε ιστορικά χαμηλά – γεγονός που αύξησε τη ζήτηση – και τη χαμηλή προσφορά κατοικιών. διαθέσιμο σπίτι.
Η αύξηση των τιμών των κατοικιών σε ετήσια βάση έφτασε το 19,3% τον Ιούλιο του 2021, σύμφωνα με Ομοσπονδιακά στοιχεία του Ντάλας Αποθεματικό που δημοσιεύθηκε τον Δεκέμβριο του 2021. Επιπλέον, τα κυβερνητικά κίνητρα που σχετίζονται με την πανδημία αύξησαν τα εισοδήματα των νοικοκυριών για πολλές αμερικανικές οικογένειες.
«Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, μεγάλες πληρωμές μεταβιβάσεων που περιελάμβαναν επιταγές τόνωσης και εκτεταμένα/παρατεταμένα επιδόματα ανεργίας ενίσχυσαν τα εισοδήματα των νοικοκυριών», ανέφερε στην έκθεσή της η Fed του Ντάλας. «Ως αποτέλεσμα, τα εισοδήματα των νοικοκυριών και η ζήτηση κατοικιών δεν μειώθηκαν καθώς η ανεργία αυξήθηκε σε εποχικά προσαρμοσμένο 14,8% τον Απρίλιο του 2020».
Έκτοτε, πολλές προσπάθειες τόνωσης του COVID-19 έχουν λήξει και η Fed έχει δηλώσει ότι μπορεί να συνεχίσει να αυξάνει τα επιτόκια για να μειώσει τον υψηλό πληθωρισμό. Ορισμένοι οικονομολόγοι λένε ότι μια τέτοια επιθετική δημοσιονομική σύσφιξη θα μπορούσε να οδηγήσει σε ύφεση.
«Μια οικονομική ύφεση είναι πιθανή στις ΗΠΑ, καθώς οι περισσότεροι οικονομικοί δείκτες υποδεικνύουν επί του παρόντος επιβράδυνση στο ελάχιστο και/ή πιθανή ύφεση», ανέφερε η First National Bank of Omaha (FNBO). Έκθεση του Outlook 2023. «Η επιθετική νομισματική σύσφιξη της Fed και τα υψηλότερα επιτόκια θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά την οικονομική ανάπτυξη».
Η ύφεση μπορεί να έχει κάποια επίδραση στις τιμές των κατοικιών και στη συνολική αγορά κατοικίας.
«Αναμένουμε ότι η οικονομία θα μπει σε ήπια ύφεση φέτος, και αυτό περιλαμβάνει μείωση των τιμών των κατοικιών και χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα οποία θα βοηθήσουν τις συνθήκες προσιτότητας και θα φέρουν σταδιακή ανάκαμψη της στεγαστικής δραστηριότητας», Joel Kan, Mortgage Bankers Association (MBA). ) αντιπρόεδρος και αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος, είπε.
Εάν ενδιαφέρεστε να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού, ίσως θέλετε να ψωνίσετε για τις καλύτερες τιμές. Επισκεφτείτε το Credible για να μιλήσετε με έναν ειδικό στα στεγαστικά δάνεια και να λάβετε απαντήσεις στις ερωτήσεις σας.
Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΒΟΗΘΑ ΤΗΝ ΩΘΗΣΗ ΓΙΑ ΠΙΟ ΕΠΙΘΕΤΙΚΕΣ ΑΝΥΨΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΕΠΙΤΟΚΙΩΝ
Έχετε μια οικονομική ερώτηση, αλλά δεν ξέρετε ποιον να ρωτήσετε; Στείλτε email στον Credible Money Expert στο [email protected] και η ερώτησή σας μπορεί να απαντηθεί από το Credible στη στήλη Money Expert.
